Tiện Ích Bình Quới - Thanh Đa: Bến Du Thuyền, 3 Công Viên

Ba mặt ôm bởi sông Sài Gòn, cách trung tâm Quận 1 chỉ vài km — bán đảo Bình Quới – Thanh Đa có lợi thế cảnh quan mà không khu đô thị nào trong nội đô TP.HCM sở hữu. Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án cho thấy chủ đầu tư khai thác trọn lợi thế đó: khoảng 180ha cây xanh và mặt nước, trong đó khoảng 54ha dành cho công viên chuyên đề, cùng bến du thuyền quốc tế và Trung tâm Chiếu phim Quốc gia làm điểm nhấn. Bài này tổng hợp toàn bộ tiện ích đã công bố.

Bảng tổng hợp tiện ích theo ĐTM

Tiện ích	Quy mô	Vị trí, chức năng
Bến du thuyền quốc tế	—	Phía Đông, giáp sông Sài Gòn; văn hóa, mua sắm, ẩm thực; phà nhanh và taxi nước về trung tâm
Trung tâm Chiếu phim Quốc gia	~3.000 chỗ · ~1,7ha	Kết hợp không gian mở tại bến du thuyền
Công viên trung tâm	~41,65ha	Giải trí, mua sắm, ẩm thực, sự kiện quy mô lớn
Công viên phía Đông Nam	~7,46ha	Vui chơi, tham quan, nhà hàng, khu di sản ẩm thực
Công viên phía Bắc	~4,62ha	Không gian ngập nước, hoạt động vui chơi
Giáo dục	12 trường	5 mầm non, 3 tiểu học, 3 THCS, 1 THPT
Y tế	1 bệnh viện · 3 trung tâm	1 bệnh viện đa khoa, 3 trung tâm y tế
Trung tâm hành chính	~2,5ha	Đơn vị ở số 1

Bến du thuyền quốc tế — cửa ngõ đường sông của bán đảo

Bến du thuyền quốc tế nằm ở phía Đông bán đảo, giáp sông Sài Gòn, được quy hoạch thành một trung tâm sôi động kết hợp trải nghiệm văn hóa, mua sắm và ẩm thực — đúng định hướng của TP.HCM về các trung tâm du lịch gắn với cảnh quan ven sông.

Điểm đáng giá nhất với cư dân tương lai là vai trò giao thông: bến phục vụ phà nhanh và taxi nước kết nối với trung tâm TP.HCM. Từ bán đảo, đường sông là tuyến đi thẳng về lõi thành phố, không qua nút giao nào. Cuối bến cầu tàu còn bố trí khu xưởng sửa chữa du thuyền — chi tiết cho thấy đây là bến vận hành thực thụ, đủ sức đón du thuyền dài ngày.

Trung tâm Chiếu phim Quốc gia 3.000 chỗ

Công trình văn hóa tầm cỡ nhất trong dự án là Trung tâm Chiếu phim Quốc gia với sức chứa khoảng 3.000 chỗ, trên khu đất khoảng 1,7ha. Công trình được bố trí kết hợp với không gian mở tại bến du thuyền, trở thành điểm nhấn đô thị và văn hóa của TP.HCM — nơi tổ chức liên hoan phim, công chiếu, sự kiện điện ảnh ngay bên bờ sông.

Đặt một thiết chế văn hóa cấp quốc gia cạnh bến du thuyền biến khu phía Đông bán đảo thành điểm đến cả ngày lẫn đêm: xem phim, dạo bến, ăn tối ven sông trong cùng một quần thể.

3 công viên chuyên đề — 54ha cho người dân vui chơi

Trong tổng 180ha cây xanh, mặt nước, khoảng 54ha được khai thác thành 3 công viên chuyên đề, mỗi công viên một vai trò riêng:

• Công viên trung tâm (~41,65ha) — lá phổi và quảng trường của cả khu đô thị: giải trí, mua sắm, ẩm thực và sự kiện quy mô lớn. Quy mô hơn 41ha tương đương nhiều công viên lớn nội đô cộng lại.
• Công viên phía Đông Nam (~7,46ha) — vui chơi, tham quan, nhà hàng và khu di sản ẩm thực, gìn giữ nét sông nước đặc trưng của Bình Quới.
• Công viên phía Bắc (~4,62ha) — thiết kế không gian ngập nước kết hợp hoạt động vui chơi, đúng triết lý đô thị sinh thái thích ứng với nước mà Sun Group đang áp dụng tại các đại dự án ven biển.

Trường học, bệnh viện: đủ cho 54.000 cư dân

Với quy mô dân số khoảng 54.000 người, hạ tầng xã hội được tính đồng bộ ngay từ quy hoạch:

• 12 trường học: 5 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 3 trường THCS và 1 trường THPT — trẻ học từ mầm non tới hết phổ thông ngay trong khu đô thị
• 1 bệnh viện đa khoa và 3 trung tâm y tế
• Trung tâm hành chính mới (~2,5ha) tại đơn vị ở số 1, cạnh quỹ nhà ở xã hội gần 6.000 căn

Cư dân có đủ trường, viện, công viên và dịch vụ hành chính trong bán kính đi bộ — chuẩn sống của một đô thị hoàn chỉnh.

Kết nối: tiện ích nội khu, trung tâm thành phố ngay bên kia sông

Tiện ích nội khu càng giá trị khi đi kèm kết nối. Ngoài đường thủy từ bến du thuyền, bán đảo có 4 cầu lớn vượt sông Sài Gòn nối Hiệp Bình, Trường Thọ, đường Võ Nguyên Giáp và Thảo Điền, cùng 11 cầu nội khu — tổng 15 cầu. Từ bờ Đông bán đảo, khu Landmark 81 và trung tâm thành phố hiện ra ngay trước mặt.

Khi nào tiện ích đi vào hoạt động?

Theo lộ trình công bố: hạ tầng triển khai đến quý IV/2027, xây dựng từ 2028, các hạng mục đưa vào sử dụng từ cuối 2030 và hoàn thiện toàn bộ quý III/2031 — chi tiết từng mốc trong bài lộ trình tiến độ theo quý.

Số liệu tiện ích trong bài theo báo cáo ĐTM và thông tin nhà đầu tư, tổng hợp qua VTC News ngày 20/07/2026. Xem thêm toàn bộ thông số quy hoạch, tổng quan dự án và đăng ký nhận tin để cập nhật sớm nhất khi tiện ích được công bố chi tiết.