Quy Hoạch Bình Quới - Thanh Đa 2026: Toàn Bộ Thông Số Mới Nhất

Bài này gom toàn bộ thông số quy hoạch đã công bố của khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa về một chỗ để tra cứu nhanh — và sẽ được cập nhật ngay khi thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Thông số tổng thể

• Quy mô: 549,4ha — gồm 423,6ha đất và 125,8ha mặt nước sông Sài Gòn
• Tổng vốn dự kiến: ~98.710 tỷ đồng
• Nhà đầu tư chiến lược: liên danh Sun Group (chấp thuận 06/02/2026)
• Dân số quy hoạch: ~54.000 người
• Cơ cấu sản phẩm: ~25.526 căn; đất nhà ở xã hội chiếm 20% diện tích đất ở theo quy định hiện hành

Định hướng không gian

Mô hình được công bố là trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước — đô thị sinh thái đa chức năng ven sông:

• 25–30% quỹ đất dành cho cây xanh, công viên ven sông, hồ cảnh quan
• Công viên ngập nước đóng vai trò vùng đệm sinh thái — tương đồng triết lý “đô thị bọt biển” (Sponge City) mà Sun Group đang áp dụng tại Charmora City Nha Trang
• Phát triển theo hướng đô thị du lịch hiện đại, hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ, giữ cảnh quan ven sông Sài Gòn

Hạ tầng kết nối

Gói hạ tầng là phần đột phá nhất của bản quy hoạch: 5 cây cầu mới, đại lộ ven sông 8–10 làn, kết nối metro và buýt sông — mục tiêu đưa thời gian di chuyển vào Quận 1 xuống dưới 10 phút. Phân tích chi tiết tại bài 5 cây cầu Thanh Đa.

Trạng thái pháp lý hiện tại

Dự án đang ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư và GPMB: kế hoạch bồi thường đã ban hành với mục tiêu bàn giao đất trước 31/10/2026 (chi tiết); quy hoạch chi tiết, tên thương mại và sản phẩm chưa công bố (khi nào mở bán?).

Toàn bộ số liệu theo công bố của UBND TP.HCM và báo chí chính thống — xem thêm tổng quan dự án kèm sơ đồ vị trí và đăng ký nhận bản cập nhật khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt.